Rehabilitación de Edificios en Alicante, Murcia y Valencia.
Con el paso del tiempo se deterioran los materiales que forman las construcciones. La naturaleza de los edificios exige un control para detectar las posibles patologías que surgen con los años. Reparándolas podemos prolongar la vida útil de nuestra vivienda.
El deterioro de los edificios se acentúa cuando estos se encuentran próximos a la costa. Cuanto más temprana sea la detección de un problema estructural, más sencilla y económica será su reparación,
Recalce de cimentaciones
La cimentación de un edificio sienta en el terreno por causas diversas, como pueden ser: fugas de red de saneamiento, agua potable, problemas de impermeabilización o filtraciones, errores de cálculo en el dimensionado etc.
Para solventar estos problemas se recurre a recalzar la cimentación pudiendo dimensionar las zapatas o bien la inyección de lechadas de cemento
Refuerzo estructural de vigas y pilares
La rehabilitación de pilares y vigas puede repararse de varias formas tal y como sea la patología o el índice de deterioro. Dependiendo de la proximidad a la costa, ambientes húmedos como pueden ser baños y cocinas, forjados sanitarios, se reduce considerablemente su resistencia y pueden llegar a colapsar el forjado. Podemos optar por:
- Encamisado de pilares, aumentado sección y formando un nuevo elemento con morteros tipo Grout
- Confinado con malla o lamina de fibra de carbono bien para pilares o vigas. Refuerzos a cortante o a flecha.
- Empresillado de elementos estructurales con perfiles laminados de acero y soldados entre si
Previamente se limpiará de óxido, se pasivara recuperando las secciones con mortero de reparación
Reparación de forjado y viguetas
Al igual que a los pilares y vigas, a estos elementos también les afectan los ambientes húmedos. Las defieciencias pueden darse en las últimas plantas de una vivienda; debido a filtraciones de agua en la cubierta, o en estancias como aseos y cocinas. Siendo una de las patologias mas conocida la Aluminosis y su tratamiento
Reparación estructural de cantos de forjado y balcones
La falta de recubrimiento del armado causa patologías estructurales en los cantos de forjado y balcones. Estos daños también se producen por la incrustación de componentes metálicos en los forjados y por la ausencia de pieza de remate de goterón.
Reparación de impermeabilización de cubiertas y zonas comunes
Este problema se da en cualquier tipo de obra tanto nueva como antigua. En el caso de las obras con mayor antigüedad se debe principalmente al fin de la vida útil de la impermeabilización de la cubierta. La lámina se endurece y, por lo tanto, deja de ser efectiva.
En construcciones recientes las anomalías suelen ser por defectos constrictivos, a causa de una falta de solapes perimetrales, mala instalación de la lámina o falta de juntas de dilatación en las cubiertas, dado que estos elementos permiten el movimiento por dilatación térmica sin tensionar el paquete de impermeabilización, aumentado así su vida útil.
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